主题：买了房子才知道要缴很多税，大家告诉我有哪些税呢？

  在买房前，想着30%的首付该怎么凑齐，东凑西凑首付是凑齐了，但是听已经交房的同事说又要缴纳这税要缴纳那税，什么契税、印花税、维修基金、各种工本费等等，算下来可是一大笔支出哪。
 
  本人在买房子方面也不专业，也是摸着石头过河呢，如果自己买的房子80平两室的缴纳的契税是1%，维修基金是3%，其他的什么印花税、还有什么保险费、评估费、公证费等都不清楚，等现在即将面临交房缴纳各种税的问题，想问问各位到底再哪个节点缴纳哪些税，起码做到心中有数。

(一)买商品房需要交的税：
 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
 2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：
 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
   2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费
 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
   2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用
 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
   2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
   3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

哎呀 好复杂